500USD/m2
Ông cho biết trong 250 căn hộ tại đây thì đã có 50 ngôi nhà được bán. Tuy nhiên, ông Ziabkin phản bác lại rằng những vấn đề đó đã được giải quyết. Nó được bắt đầu xây dựng cách đây 10 năm với mong muốn sẽ trở thành một thị trấn trải qua, đẹp đẽ dành cho tầng lớp thượng lưu, nhưng sau đợt suy thoái kinh tế trầm trọng vào năm 2008 và 2009, thị trấn với mức đầu tư 85 triệu bảng đang bị bỏ hoang. Một siêu thị cũng dự kiến sẽ khai trương trong thời kì sớm nhất để phục vụ cho các triệu phú muốn sinh sống nơi đây.
000 bảng. Ziabkin nhớ rằng thời điểm bán hàng thịnh nhất là vào mùa hè năm 2008 với giá nhàng nhàng của một căn hộ rộng 120m2 là hơn 533.
Ngoài vấn đề ế khách, các gắng của những nhà đầu tư trong dự án Vozdvyzhenka còn vấp phải sự phản đối gay gắt từ những người trong nghề như Georgy Duchovychniy - một trong những kiến trúc sư nổi danh nhất tại thủ đô Kiev. Tuy những nhà đầu tư tỏ ra rất lạc quan nhưng trên các con đường của Vozdvyzhenka vẫn không một bóng người hoặc xe qua lại.
Duchovychniy dự đoán thị trấn này sẽ chẳng bao giờ có đông đúc dân cư sinh sống. Vozdvyzhenka được đặt tên theo tên của nhà thờ Khrestovozdvyzhenka - được biết đến là nơi rửa tội của nhà văn Nga Mikhail Bulgakov. Ông giảng giải thị trấn thiếu đông đúc, nườm nượp vì hồ hết các chủ sở hữu của những ngôi nhà khang trang đó đều đang sống tại nước ngoài. Lúc ban sơ, dự án này lôi cuốn rất nhiều sự để ý và quan tâm từ giới truyền thông và công chúng.
Nội thất bên trong đã được thiết kế tinh tế khi bán nhưng chủ sở hữu có thể tự trang hoàng nhà bếp và phòng tắm theo ý thích riêng.
Anh Oleksiy Vasylevsky - một trong số những người qua đường - chia sẻ với tờ Guardian: “Tôi thích đi lang thang qua khu vực sang trọng, rộng rãi và vắng vẻ này. Các tòa nhà cao từ 3 - 5 tầng với 3 màu sắc chủ đạo đỏ, vàng, xanh được thiết kế theo phong cách Baroque của người Ukraine ở thế kỷ 19, nhưng mỗi ngôi nhà đều có những điểm nhấn khác nhau để tránh sự trùng lặp trong tổng thể kiến trúc.
Bên cạnh đó, bà Julia Viter đến từ Công ty Bất động sản Socmart có hội sở đặt tại Kiev cho biết: “Rõ ràng là dự án này rất quyến rũ vì vị trí thuận lợi của nó, nhưng việc xây dựng tràn lan và sử dụng nguyên liệu xây dựng kém chất lượng dẫn đến sự bất mãn”.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thủ đô Kiev, thị trấn Vozdvyzhenka chỉ cách trung tâm thủ đô 15 phút đi xe, khiến nó trở thành đích chính của các nhà đầu tư để biến nó thành nơi ở của những người sung túc. Nói tóm lại, Vozdvyzhenka tụ hội những điều quan trọng và quyến rũ nhất của thủ đô Ukraine.
Những người đã đầu tư tiền của vào dự án này đã phải giảm giá của các căn hộ xuống gần một nửa từ khi được rao bán trên thị trường. Trước khi bắt đầu xây dựng thành khu dân cư mới, tại đây tản mạn các tòa nhà cũ kỹ với 3 con đường chính đang trong tình trạng xuống cấp. Nó đẩy giang san này vào một cuộc suy thoái lớn và mọi xã hội trong xã hội đều gặp khó khăn về tài chính, đặc biệt là những người sung túc.
Khu vực này được xem là một trong những nơi cổ nhất của thủ đô thì nay lại chật kín các ngôi nhà cao tầng. Hiện nay một căn hộ với diện tích na ná chỉ có giá 228. Ý tưởng về việc thành lập một khu dân cư cao cấp đầy tính nghệ thuật ở trọng điểm lịch sử của Kiev nổi lên vào đầu những năm 2000. Các nhà đầu tư vẫn kiên trì nhằm cải thiện tình hình với một số thay đổi như xây dựng thêm bãi đậu xe dưới lòng đất, phòng trưng bày nghệ thuật, nhà băng, nhà hàng, bệnh viện và nơi trông nom thú cưng.
Không một bóng người Ông Ziabkin không đồng ý với tên gọi “thành thị chết” của người dân địa phương khi nói về thị trấn bạc triệu này. Khi màn đêm buông xuống, vùng đất rộng 17ha này không một bóng người hỗ tương, các tòa nhà chìm trong bóng tối và đường phố hoàn toàn vắng lặng. Ông tuyên bố những khó khăn ban đầu đã và đang được khắc phục khi giờ đây một số người trong xã hội thượng lưu tại Ukraine như chính trị gia, quan chức chính phủ, vận động viên thể thao và các ngôi sao ca nhạc hàng đầu đã mua nhà tại thị trấn.
Ông Duchovychniy phát biểu: “Có những quy tắc trong xây dựng, nhưng nó đã bị lừ bởi lòng tham”. Từ đó, nhu cầu nhà ở hạng sang tại thủ đô Kiev cũng giảm mạnh.
Tôi phải dấn rằng nhu cầu nhà ở hạng sang giảm mạnh sau đó”. 000 bảng. Đường Vozdvyzhenka - một trong ba con đường chính ban đầu - là một nhánh của đường Andriyvsky Uzviz, thường được biết đến là con đường của các nghệ sĩ. Những người no ấm đủ tiền để mua những căn hộ khang trang thế này nên tìm một nơi tốt hơn để sống”.
Trong dĩ vãng, Vozdvyzhenka là trọng điểm của tiểu thủ công nghiệp địa phương, nó là nơi sinh sống của những thợ gốm và người buôn bán da thú trong nhiều thế kỷ.
Các tòa nhà và biệt thự qua bậc nhất được xây dựng dọc theo con đường mới này. Vào năm 2004, giá khởi điểm cho một ngôi nhà tại đây là 2.
Ông cũng lạc quan san sẻ rằng sẽ có thêm 50 người chủ mới sẽ đến thị trấn này sinh sống và đợi mong sẽ bán được nốt 150 căn hộ còn lại vào cuối năm 2014. Taras Ziabkin - Phó giám đốc của Kievgorstroy-1 (công ty phát triển dự án này) - san sớt với tờ Guardian: “Chúng tôi thật sự khốn đốn trong năm 2008. Nên, giá thành của các căn hộ tại vùng đất này leo thang theo thời kì. Vào ban ngày, những đường phố vắng lặng của Vozdvyzhenka là nơi lý tưởng cho người ta đi dạo trong sự tò mò, các cặp vợ chồng chụp ảnh cưới hoặc những người cần cảnh đẹp để quay phim âm nhạc.
000USD/m2 trong mùa hè năm 2008. Sau đó, giá thành được các nhà đầu tư đẩy lên gấp đôi vào năm 2006.
Thậm chí còn có biệt thự treo biển bán nhà. Kết quả là có một loạt khiếu nại, than phiền về những vết nứt trên tường, tầng hầm bị rò rỉ, hệ thống sưởi bị hư hỏng khi những người dân trước tiên chuyển về đây sinh sống cách đây 3 năm. Một trong những căn hộ trải qua nhất tại đây được rao bán với giá 7. “Thị trấn ma bạc triệu” được xây theo kiến trúc thế kỷ 19 của người Ukraine Quả đầu tư hụt Dù vậy, những ngôi nhà vẫn trông rất mới với lớp sơn sáng bóng, hào nhoáng bên ngoài.
Khủng hoảng trong năm 2008 và 2009 ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế thế giới, và tất nhiên Ukraine không phải ngoại lệ.
Các số điện thoại vẫn được niêm yết với hy vọng mọi người sẽ quan tâm để mua hoặc thuê các căn hộ. Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu vài tháng sau đó đã xáo trộn mọi tính của những người kinh doanh bất động sản.
Theo lối đi của Andriyvsky Uzviz sẽ dẫn xuống quận Podil - một trong những khu vực lịch sử nức danh nhất của tỉnh thành. Duchovychniy chỉ trích các nhà đầu tư đã phá hủy khu vực lịch sử của dân tộc vì lợi nhuận trước mắt. Họ xây thêm các tầng lầu cao trong khi đào móng không vững.
Ông còn nêu lên việc chạy theo lợi nhuận một cách mù quáng khiến họ không quan hoài đến chừng độ an toàn của các ngôi nhà.
Các nhà đầu tư của Vozdvyzhenka vẫn hy vọng sự bình phục dần dần của nền kinh tế sẽ khiến họ giải quyết khó khăn trước mắt.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét