Bởi đã có không ít nhà tái định cư chưa dùng đã xuống cấp hoặc nhiều trường hợp nhà đã mua bán nhà không theo quy định làm lệch lạc mục tiêu của chương trình
Ngoại giả, chủ đầu tư các dự án khác cải tạo chung cư cũ được ứng dụng thuế suất DN là 10% trong 15 năm kể từ khi hoạt động kinh doanh, được miễn thuế trong 4 năm từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo và được miễn tất thảy tiền dùng đất, tiền thuê đất.
Sở Xây dựng cũng đề xuất nhiều biện pháp chọn lọc cho người dân như có thể đổi ngang diện tích căn hộ giải tỏa với căn hộ TĐC mà không phải bù thêm tiền; nhà ở nằm trong dự án cải tạo chung cư kết hợp với chỉnh trang đô thị thì người dân được chọn lựa hình thức bồi thường bằng tiền hoặc nhà ở hoặc vừa tiền vừa nhà ở theo quy định của pháp luật… Sự tương trợ này của TP.
Nếu chủ đầu tư gặp khó khăn trong công tác đền bù, phóng thích mặt bằng các chung cư cũ đã hết niên hạn dùng, bị hỏng, quận - huyện sẽ hỗ trợ giúp khâu di dời dân. HCM đề xuất tháo, di dời 70 chung cư xuống cấp. Ngoại giả, chủ đầu tư được phép vay vốn (không vượt quá 70% giá trị xây lắp và thiết bị của dự án) từ Quỹ phát triển nhà ở, tương trợ vốn đầu tư để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án và hạ tầng tầng lớp bên trong dự án.
Tuy nhiên, để khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đề án này, Sở cũng yêu cầu có chính sách ưu đãi cho những đơn vị tham dự cải tạo, xây dựng mới chung cư phối hợp chỉnh trang đô thị như được phép huy động vốn để xây nhà ở trong phạm vi dự án trừ các công trình phải dành để tái định cư (TĐC) và công trình hạ tầng phải chuyển giao về địa phương.
HCM được đánh giá là khá mạnh bạo và có ý nghĩa, song điều đáng quan tâm là các công trình tái định cư này có đảm bảo chất lượng và được sử dụng đúng mục đích hay không. Theo đề án cải tạo, xây dựng mới các chung cư cũ trên địa bàn tỉnh thành tuổi 2013-2015, Sở Xây dựng TP.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét